Allgemeine Geschäftsbedingungen

(Käufer/Mieter/Pächter)

 

§ 1 Angebote

Mit der Verwendung  des Angebotes der Firma Burgwedel Immobilien erkennt der Empfänger/Auftraggeber die nachstehenden Geschäftsbedingungen an.

Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme mit der Firma Burgwedel Immobilien oder dem Eigentümer.

Die Angaben der Firma Burgwedel Immobilien beruhen auf den der Firma Burgwedel Immobilien erteilten Informationen. Die Angaben, welche nach bestem Wissen und Gewissen erteilt werden, erfolgen ohne Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit. Die Angebote der Firma Burgwedel Immobilien erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.

§ 2 Unbefugte Weitergabe

Die Angebote und Mitteilungen der Firma Burgwedel Immobiliensind nur für den Empfänger/Auftraggeber selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten ohne die Zustimmung der Firma Burgwedel Immobilien nicht zugänglich gemacht werden. Kommt in Folge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu Stande, so ist der Empfänger verpflichtet, einen Schadenersatz in Höhe der Provision zu zahlen, die im Erfolgsfalle angefallen wäre. Der Empfänger/Auftraggeber ist nicht berechtigt, ohne Einschaltung der Firma Burgwedel Immobilien Verbindung zum Käufer/Verkäufer herzustellen oder Innenbesichtigungen durchzuführen.

§ 3 Vorkenntnis

Ist dem Empfänger das von der Firma Burgwedel Immobilien nachgewiesene Objekt bekannt, hat er dies unverzüglich, spätestens innerhalb von 5 Tagen, unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen. Unterbleibt diese Mitteilung, so gilt der Nachweis und die Vermittlung der Firma Burgwedel Immobilien als ursächlich für den Vertragsabschluss. Vorkenntnis eines durch die Firma Burgwedel Immobilien angebotenen und vermittelten Objekts schließt die Provisionspflicht des Empfängers nicht aus. Sofern der Empfänger/Auftraggeber nachweisen kann, dass die Tätigkeit der Firma Burgwedel Immobilien nicht zum Vertragsabschluss geführt hat, verpflichtet er sich zum Ersatz der von der Firma Burgwedel Immobilien erbrachten Aufwendungen.

§ 4 Provisionsanspruch

Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag zu Stande kommt. Hierbei genügt auch die Mitursächlichkeit. Auch bei telefonisch/mündlich bekannt gegebenen Objekten entsteht ein Maklervertrag mit Provisionspflicht. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen oder der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch den Vertrag über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners erreicht wird. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag abgeschlossen wird (Bsp. Miete statt kauf; Erwerb auf dem Weg der Zwangsvollstreckung, Erbpacht statt Kauf). Wird ein durch uns nachgewiesenes oder verkauftes Objekt zunächst gemietet oder verpachtet, innerhalb von 5 Jahren danach verkauft, so ist hierfür die vereinbarte oder ortsübliche Provision abzüglich der für den ersten Vertrag gezahlten Provision zu zahlen.

Ebenfalls entsteht ein Provisionsanspruch, wenn im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit einem ersten Angebot oder Vertrag vertragliche Erweiterungen, Ergänzungen oder weitere Vereinbarungen, auch unabhängig vom ursprünglichen Angebot zu Stande kommt.

§ 5 Fälligkeit

Der Provisionsvertrag wird bei Abschluss des Hauptvertrages (Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag) fällig. Die Provision ist zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung ohne jeden Abzug. Im Verzugsfalle sind entsprechende Verzugszinsen zu zahlen (5%p.a. über dem aktuellen Diskontsatz der Deutschen Bundesbank).

§ 6 Maklerprovision

Die nachstehend aufgeführten Provisionssätze für Nachweis und Vermittlung gelten als vereinbart, falls nicht andere Bedingungen im Exposé benannt oder zwischen den Parteien vereinbart sind.

 

a)    Kauf /Erbbaurecht                             5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

b)    Vermietung Wohnraum                     2,38  inkl. MwSt. Monatskaltmieten

c)    Vermietung Gewerbe                          3,57 inkl. MwSt. Monatskaltmieten

§ 7 Doppeltätigkeit

Der Makler darf sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden.

 

§ 8 Erfüllungsort und Gerichtsstand

Erfüllungsort und Gerichtsstand sind Burgwedel. Es gilt deutsches Recht.

 

§ 9 Haftung

Die Haftung der Firma Burgwedel Immobilien beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Weiterhin haftet die Firma Burgwedel Immobilien nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartei.

 

§ 10 Nebenabreden

Nebenabreden bedürfen der Schriftform. Mündliche und telefonische Zusagen müssen in Ihrer Wirksamkeit ebenfalls schriftlich bestätigt werden.

§ 11 Salvatorische Klausel

Sollte eine Bestimmung dieser AGB´s bzw. des Vertrages ungültig oder undurchsetzbar sein bzw. werden, so bleiben die übrigen Bestimmungen dieses Vertrages davon unberührt.

Stand: 19. Juli 2015